Debout au début d’une toute nouvelle tâche, le chemin qui s’ouvre devant vous peut ressembler à une mission impossible. Vous savez ce que vous voulez faire, mais il y aura toujours quelques obstacles raisonnables à franchir avant que votre idéal ne devienne réalité, qu’il s’agisse de contraintes de planification ou de tiraillement d’une équipe. Cela vous ressemble ? Que vous ayez l’intention d’agrandir votre cuisine pour qu’elle soit plus lumineuse et plus agréable à vivre, ou de créer une pièce maîtresse dans le grenier, ces conseils vous aideront à gérer votre nouveau rôle de rénovateur avec panache – et à faire en sorte que le processus soit aussi simple et sans stress que possible. Avant de vous lancer dans une rénovation, vous devez avoir une idée de ce que vous cherchez à réaliser. Plus cette vision est claire, mieux c’est. Si vous êtes en panne d’inspiration, prenez le temps de regarder les maisons des autres, les magazines, les sites Web d’architecture et les livres de design pour créer un tableau d’humeur. Veillez à ce qu’il reste la « bible » de votre vision du design et partagez ce que vous avez découvert avec un designer dès que vous êtes prêt – mais ceci étant dit, ne soyez pas trop ferme et restez également disponible pour de nouvelles suggestions. Dès que vous avez des suggestions bien ficelées pour le design, vous devez savoir ce que vous pouvez réellement faire pour votre maison, légalement (et financièrement) parlant. Il s’agit de savoir si vous avez besoin d’une autorisation de préparation ou si vous pouvez réaliser le nouveau look en dessous des améliorations autorisées (voir page 77 pour des conseils). Vous devrez également vous assurer que vos suggestions sont conformes aux règles de construction. Pour les travaux de grande envergure, vous pouvez tirer parti du savoir-faire en matière de conception et de planification d’un designer ou d’un architecte. Si votre vision de la rénovation n’est pas réalisable, ils seront en mesure de vous guider dans vos choix. Pour les travaux de plus petite taille ou les reconfigurations intérieures, demandez l’aide d’un entrepreneur de confiance. Demandez également l’avis d’un professionnel de l’architecture pour vous assurer que tout déplacement de mur est sûr. La clé de tout projet efficace est de savoir combien vous pouvez dépenser et ce que vous pouvez réaliser de manière réaliste dans le cadre de ce budget. Discutez-en avec votre concepteur ou votre constructeur, car ils pourront peut-être vous recommander des moyens de réaliser des économies. Déterminez dès le départ le montant que vous dépenserez pour les installations, les équipements et les détails d’achèvement et essayez de vous en tenir aux quantités attribuées, car les modifications apportées ultérieurement à certaines conceptions peuvent être coûteuses. Il est toujours judicieux de prévoir également un budget pour les imprévus. Une barrière de 10 % devrait suffire, mais demandez-vous si vous pouvez payer plus que cela. Les rénovateurs qui réussissent savent qu’il est essentiel d’avoir la meilleure équipe à bord. Vous devriez commencer par établir un dossier d’appel d’offres décrivant précisément les fonctions à remplir et les marchés indispensables. Ensuite, cherchez à proximité les personnes dont vous avez besoin ; demandez à votre famille et à vos amis de vous recommander ; soyez attentif aux critiques en ligne et consultez les associations du secteur, comme le RIBA, la Federation of Learn Contractors, le Chartered Institute of Architectural Technologists (CIAT) ou le British Institute of Kitchen area, Bedroom and Restroom Installers (BiKBBI). Obtenez au moins trois devis et évaluez-les, en tenant compte de la fonction, des évaluations et de la réactivité antérieures, ainsi que du fait que vous vous entendiez ou non, avant de choisir celui que vous allez employer. Gardez toujours à l’esprit qu’une rénovation de qualité prend du temps. Faites de nombreuses recherches, définissez le style, obtenez les autorisations nécessaires et trouvez les bons artisans. Demandez toujours aux experts de vous donner un calendrier aussi précis que possible. Établissez un calendrier pour marquer les étapes clés du projet et gardez un œil sur qui fait quoi chaque semaine. Ne vous étonnez pas si des imprévus viennent retarder le processus. Lorsque cela se produit, élaborez le meilleur plan pour aller de l’avant. Si vous hâtez un remodelage, vous risquez d’obtenir des finitions de surface irrégulières, tandis que si vous l’ajournez, vous risquez d’augmenter les coûts. Collaborez avec votre équipe et soyez honnête quant à vos attentes. Si résider sur un site de construction est votre conception de l’enfer, vérifiez les propriétés locatives à proximité, afin de pouvoir garder un œil sur le processus, ou demandez aux membres de la famille ou aux amis proches quand ils peuvent vous placer. Assurez-vous toutefois qu’ils ont suffisamment de place. Vous ne voulez pas que la pression de deux familles entassées dans une seule maison s’ajoute à celle de la gestion d’une tâche. Lorsque la tâche est en cours, Thibault Batiment Industriel organisez une conférence hebdomadaire avec votre entrepreneur principal ou votre chef de projet pour savoir ce qui a été fait et ce qui est prévu pour les jours suivants. Cela signifie non seulement que vos artisans respectent les délais pour que les tâches soient achevées rapidement et dans le respect du budget, mais aussi que vous vous sentirez parfaitement informé et dans le coup. Même si cela vaut la peine d’avoir une compréhension fondamentale des paramètres et des composants utilisés afin de savoir exactement comment un espace a été créé, il y a forcément des conditions techniques, un jargon et des pratiques que vous ne comprenez pas – c’est pourquoi vous employez des professionnels, en fin de compte. Saisissez toutes les occasions de poser des questions, même si elles vous semblent « stupides ». Après des semaines de planification, de création de choix, de débat sur les choix de conception, d’évaluation des coûts, peut-être de déménagement et de suivi des progrès, vous vous rendrez rapidement compte que tout le temps et les efforts investis en valaient la peine lorsque la maison ou l’espace de rêve commencera à prendre forme. Rappelez-vous, si vous avez l’impression que ces étapes finales prennent du temps (surtout parce que vous êtes mort d’envie d’emménager et d’utiliser la nouvelle pièce), pensez à l’excellence du sentiment que vous ressentirez lorsque vous pourrez enfin poser les pieds en l’air et vous détendre lorsque tout s’assemblera.